规划地块总占地面积 3657 亩。一期建设发展阶段（2019-2020年），结合当地的物流需求分析以煤炭物流作为园区的起步发展业务，主要是新建和改建既有铁路专用线、货场等建筑，快速开展园区的起步业务，最大程度进行货流的集聚。同时启动线上的煤炭交易中心、煤炭智慧物流中心的建设运营。二期建设发展阶段（2021-2025年），随着园区煤炭业务量逐渐提升，进一步扩展煤炭园区的建设，并重点发展农产品加工区、冷链区和综合配套区。考虑到当地农产品、冷链等现有物流存量和相关物流发展的时间过程，因此将其设置在二期启动。园区商贸业务的发展在一定程度上基于园区的物流需求量，因此提供商贸配套支持的综合配套区建设可放在二期园区建设运营初见规模后再启动。三期建设发展阶段（2026-2030年），进一步集聚货运，在三期启动化工区。化工区的建设要取决于大唐化工对相关化工企业入驻阜新的拉动作用，考虑到目前阜新本地化工产业基础薄弱，将其设置在三期启动。